Expertos.ru

Основные товары, еда и одежда, в Австралии довольно специфичны. Что касается продуктов питания, то традиционная австралийская кухня — это изначально, конечно, английская кухня, но сегодня она постоянно обогащается под влиянием средиземноморской, азиатской кухни и кухни Среднего Востока. Рыба и другие продукты моря стали неотъемлемой частью рациона австралийцев. Кроме того, австралийцы открывают для себя французскую, греческую, таиландскую, японскую, итальянскую и индийскую кухни.
Затраты на продукты питания составляют 10-15 AUD в день.Мясо — 10 AUD/кгМолоко — 1-4 AUD/л.Яблоки 2-5 AUD/кг.Картошка — 4-10 AUD/10кг.Съедобный хлеб — 3 AUD /буханка
Одеваются австралийцы свободно, носят то, в чем удобно. Разумеется, офисная одежда более консервативна, но здесь также чувствуется присутствие свободного стиля. Дамы в офисе не стесняются носить мини, а мужчины — галстуки с крупным и ярким рисунком.
Цены на одежду:Обувь — 50-200 AUDКостюм — 200-700 AUDДжинсы — 30 -80 AUDФутболки — 7 -20 AUDСвитер — От 20 до 100 AUDМужские рубашки — 15 -60 AUDБрюки 40 — 100 AUD
Общественные услуги в Австралии оказывают органы местного самоуправления под названием Советы. Советы оказывают услуги, направленные в помощь населению, такие как детские поликлиники, центры по уходу за детьми, отдел работы с молодежью, а также услуги по уходу за престарелыми и инвалидами, кроме того, услуги для людей различных национальностей, Советы также поддерживают в надлежащем порядке местные дороги, общественные туалеты, и следят за тем, чтобы магазины и рестораны отвечали правильным санитарным нормам. Они контролируют строительство зданий, и если вы хотите внести изменения в свое недвижимое имущество, вы должны проконсультироваться в своем местном совете и получить одобрение. Советы отвечают за сбор мусора и переработку утиля.

По мнению экспертов, наиболее рентабельные и интенсивно развивающиеся отрасли бизнеса в Австралии — горнодобывающая, химическая, строительство жилых зданий, телекоммуникационные системы, программирование, производство лекарств, различные виды сервисов. Законодательство Австралии позволяет вести бизнес в этой стране практически всем желающим. Ваш бизнес в Австралии может иметь абсолютно любую организационно-правовую форму — от полного личного владения бизнесом до различных форм совладения. Таким образом, у вас есть уникальный шанс открыть новую компанию или купить уже действующую, быть единоличным владельцем или совладельцем без ограничения количества участников совладения.Итак, если вы решились открыть своё дело в Австралии, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, масштабы инвестиций. Размеры вложений могут быть от 10 000 долларов и выше. Специалисты в сфере бизнеса предупреждают, что ваши вложения могут накапливаться в Австралии постепенно. Получаемая прибыль в зависимости от проекта, но не менее 7 % годовых. Таким образом, чем выше прибыль, тем выше степень риска потери. Суровая статистика, но в первый год обычно «не выживает» 50% бизнесов, второй год — 25%, третий год — 10%. Т.е., кто остается к 4-му году, обычно удерживаются.Сложности ведения бизнеса могут заключаться в том, что начинающие предприниматели не достаточно хорошо знают английский язык. Языковой барьер в таких случаях может сыграть роковую роль. Причиной неудач также может послужить незнание законодательства Австралии, попытка механически перенести свой опыт на территорию чужой страны, отсутствие необходимых бизнес-связей, использование советов случайных людей при ведении своего бизнеса в Австралии. Поэтому, прежде чем открыть собственное дело за рубежом, начинающим предпринимателям необходимо помнить о том, что минимизировать риски при ведении бизнеса в Австралии возможно, только устранив эти причины.

Туризм в Австралии прекрасно развит, ведь эта страна идеально подходит для путешествий, отдыха на природе в палатке и разных видов спорта. Тем не менее, прежде чем поехать на отдых в Австралию, необходимо учесть несколько важных моментов.При некоторых видах занятий следует соблюдать следующие меры предосторожности:
1. На пляже, плавайте только в зонах патрулируемых спасателями и ограниченных буйками. Не на всех пляжах есть дежурные спасатели.
2. По возможности не плавайте и не занимайтесь рыбной ловлей в одиночку.
3. В солнечные дни надевайте шляпу или кепку, чтобы избежать ожогов и рака кожи. В особенности это важно для маленьких детей, поэтому многие школы настаивают на том, чтобы дети носили шляпы от солнца на протяжении всего лета.
4. Пользуйтесь защитным кремом от солнца. Возможно, купить в аптеке или супермаркете.
5. Разведение костров и барбекю запрещено в дни total fire ban (полного запрета для разведения огня).

По мнению экспертов, наиболее рентабельные и интенсивно развивающиеся отрасли бизнеса в Австралии — горнодобывающая, химическая, строительство жилых зданий, телекоммуникационные системы, программирование, производство лекарств, различные виды сервисов. Законодательство Австралии позволяет вести бизнес в этой стране практически всем желающим. Ваш бизнес в Австралии может иметь абсолютно любую организационно-правовую форму — от полного личного владения бизнесом до различных форм совладения. Таким образом, у вас есть уникальный шанс открыть новую компанию или купить уже действующую, быть единоличным владельцем или совладельцем без ограничения количества участников совладения.Итак, если вы решились открыть своё дело в Австралии, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, масштабы инвестиций. Размеры вложений могут быть от 10 000 долларов и выше. Специалисты в сфере бизнеса предупреждают, что ваши вложения могут накапливаться в Австралии постепенно. Получаемая прибыль в зависимости от проекта, но не менее 7 % годовых. Таким образом, чем выше прибыль, тем выше степень риска потери. Суровая статистика, но в первый год обычно «не выживает» 50% бизнесов, второй год — 25%, третий год — 10%. Т.е., кто остается к 4-му году, обычно удерживаются.Сложности ведения бизнеса могут заключаться в том, что начинающие предприниматели не достаточно хорошо знают английский язык. Языковой барьер в таких случаях может сыграть роковую роль. Причиной неудач также может послужить незнание законодательства Австралии, попытка механически перенести свой опыт на территорию чужой страны, отсутствие необходимых бизнес-связей, использование советов случайных людей при ведении своего бизнеса в Австралии. Поэтому, прежде чем открыть собственное дело за рубежом, начинающим предпринимателям необходимо помнить о том, что минимизировать риски при ведении бизнеса в Австралии возможно, только устранив эти причины.

Австрия – это горы и озера; многочисленные прекрасные ландшафты; замки, дворцы и монастыри; исторические города; разнообразная кухня, а также театры, опера, концертные залы; доброжелательные люди; возможности занятий физкультурой и спортом, отдыха всей семьей…

Австрия входит в Шенгенскую зону, поэтому граждане Российской Федерации при пересечении границы должны иметь оформленное в Консульском отделе посольства Австрии в Москве разрешение на въезд – Шенгенскую визу. Виза оформляется индивидуально в паспорт выезжающего. Документы, необходимые для оформления визы в Австрию:

1. Заграничный паспорт, действительный не менее 3 месяцев после окончания поездки (для детей от 6 лет до 14 лет, вписанных в паспорта родителей, обязательно наличие фото);

2. Старый заграничный паспорт или его ксерокопия (если в действующем заграничном паспорте нет Шенгенских виз);

3. 1 фото (3х4, сделанная не более чем за 6 месяцев до начала поездки);

4. 1 заполненная анкета;

5. Медицинская страховка и страховка от несчастных случаев на сумму не менее 30.000 евро (оригинал);

6. Авиабилеты или другие проездные документы;

7. Приглашение официального образца от австрийского турагентства, а также ваучер гостиницы, подтверждающий прием и обслуживание ходатайствующего на территории Австрии. Важно знать, что одно только бронирование гостиницы не является основанием для выдачи визы в Австрию.

8. Оригинал (для иногородних клиентов – факсовая копия) справки с места работы на фирменном бланке с печатью и указанием адреса места работы, рабочего телефона, занимаемой должности, оклада (не менее 400 У.е.).

9. Для неработающих пенсионеров: копия пенсионного удостоверения, а также справка с места работы одного из родственников с указанием должности, оклада и записи о спонсировании поездки или справка о покупке валюты из расчета 50€ в день на человека;

10. Для студентов: копия студенческого билета или справка с места учебы, а также справка с места работы одного из родителей с указанием должности, оклада и записи о спонсировании поездки;

11. Для детей до18 лет:- путешествующих с одним из родителей: для имеющих одинаковую фамилию с сопровождающим родителем доверенность не нужна; при разных фамилиях необходимо приложить ксерокопию свидетельства о рождении.- путешествующих без родителей: ксерокопия нотариально заверенного и действующего на всей территории Шенгенского соглашения родительского соглашения с передачей родительских полномочий третьему лицу или на самостоятельный выезд без сопровождающих + копия свидетельства о рождении.

12. Для граждан государств СНГ: регистрация по месту жительства и справка с места работы.

13. Для иностранных граждан: ксерокопия действующей российской визы.

Кухня Австрии разнообразна и очень вкусна: большие порции и натуральные продукты, переплетение кулинарных традиций Италии, Венгрии, Испании и даже Турции. Рекомендуем попробовать венский шницель, края которого, как правило, не умещаются на большой тарелке. Как правило, его подают с овощными салатами. Непременно продегустируйте восхитительное блюдо – Тафельшпитц (тушеное говяжье филе). Очень вкусны кнедли – хлебные фрикадельки, начиненные мясным фаршем, шпиком или шкварками. Все эти блюда рекомендуем запивать настоящим австрийским пивом, например Weizenbier (вайценбир) – популярное пшеничное нефильтрованное пиво.
Австрия – рай для сладкоежек!!! Не упустите возможности отведать знаменитый на весь мир Apfel Strudel (апфель штрудель) – вкуснейший яблочный пирог, который подается теплым. Также советуем попробовать Germknoedl (гермкнедль) – пышную сладкую булочку с маком и ванильным или фруктовым соусом и Strauben (штраубен) – оладьи с корицей – эксклюзивное зальцбуржское лакомство. Зайдите в одну из многочисленных кофеин, которые являются неотъемлемой частью жизни австрийцев. Именно здесь вы ощутите настоящий национальный колорит. Австрийцы – большие знатоки и любители кофе. При заказе кофе здесь принято назвать его сорт. Знаменитый “Меланж” – кофе с молоком и взбитыми сливками, “Купце” – крепкий двойной эспрессо, “Ферленгертер” – послабее, “Айншпеннер” – двойной мокко в высоком бокале, “Эйскаффе” – холодный кофе с ванильным мороженым и взбитыми сливками… Долгими зимними вечерами вас согреет Gluewein – глювайн – горячий напиток, состоящий из красного вина, воды, корицы и специй. А самый популярный гастрономический сувенир из Австрии – бутылочка фруктовой самогонки – шнапса.

Если Вы собираетесь на какое-то время сделать Австрию своим местом жительства, Вас наверняка заинтересуют цены на продовольственные товары. Стоимость приводится в евро.

Мясо. Говядина. Упаковка около 2 кг – 3,99 за кг.
Птица. Куры – 1,99 за кг.
Рыба свежая – 7,49 за кг.
Сыр – 5,79 за кг.
Овощи. Картофель – 1,99 за 5 кг.
Фрукты. Яблоки – 0,99 за кг.

Одежда

Одеваются австрийцы довольно консервативно, предпочтения отдают традиционной привычной одежде. Как ни странно, но, например, в Вене до сих пор популярны пышные длинные женские юбки, которые прикрываются сверху пестрыми кружевными фартуками, а также блузки с таким глубоким декольте, что женщинам приходится на плечи накидывать платки. Мужчины носят пиджаки особого национального покроя, с отвернутыми лацканами на пуговицах, и забавные шляпы с перышком.

Покупка недвижимости в Австрии

Согласно законодательству Австрии: всем иностранным лицам, желающим приобрести недвижимость в этой стране, необходимо получить специальное разрешение. Для этого у них должны быть определенные предпосылки, основными из которых является наличие социального или народнохозяйственного интереса.
Исключение составляют:

1. Австрийские юридические лица – фирмы, где владельцами более 50% являются австрийские граждане. Исключением является сельскохозяйственная недвижимость, приобретение которой рассматривается особыми законами.
2. Лица, являющиеся гражданами стран Европейского Союза или стран Европейской Экономической Зоны.
3. Лица, имеющие дипломатический статус, сотрудники ООН и других международных организаций.

Этой группе лиц не нужно получать специальное разрешение на покупку недвижимости в Австрии.

Аренда недвижимости в Австрии

Большинство людей, переезжающих в Австрию на ПМЖ, предпочитают арендовать, а не покупать недвижимость в этой стране. Это вызвано несколькими причинами: экономия средств на налогах и комиссионных, попытка приспособиться к новому окружению и образу жизни, понять конъюнктуру рынка недвижимости и определиться с выбором будущего жилья.
В Австрии у вас появиться огромный выбор жилья, предназначенного для аренды. Реклама сдающейся недвижимости обычно размещена в СМИ. Арендовать недвижимость в Австрии можно как через агентство, так и напрямую через хозяина. В любом случае, вам придется подписать контракт (договор аренды), поэтому помните о том, что не стоит подписывать документы, содержание которых вы не вполне понимаете.

Инвестиции в недвижимость

Исторически сложилось, что приобрести недвижимость в Австрии может только успешный человек. До 1994 года местные законы Австрии требовали, что бы все сделки по передачи собственности иностранцам подлежали рассмотрению местными комиссиями по недвижимости. До сих пор для иностранцев есть некоторые ограничения, что снижает поток желающих купить тут недвижимость. Например, для иностранных граждан существует ряд ограничений при покупке недвижимости в Австрии: недвижимость, выделенная для сельского хозяйства, не может быть приобретена иностранцами, за исключением случаев, когда с этим связаны государственные интересы.

В любом случае покупка недвижимости в Австрии должна быть одобрена властями. Поэтому все сделки с недвижимостью осуществляют юрист и нотариус: от подписания торгового соглашения до регистрации нового владельца в земельном кадастре. Оплата недвижимости осуществляется непосредственно юристу и/или нотариусу, которые имеют полное право на такие действия.

При покупке недвижимости в Австрии, надо учитывать, что ее оформление обойдется примерно в 10-14,1% в зависимости от выбранного Вами района.

Любая сделка по недвижимости должна быть зарегистрирована местным налоговым органом, взимающим налог на передачу права собственности в размере 3,5% от ее стоимости. После уплаты этого налога выдается сертификат, разрешающий зарегистрировать сделку в местном суде.

За регистрацию земли уплачивается налог 1% от стоимости.
Регистрация ипотеки обойдется так же в 1%.

Величина оплаты услуг юриста или нотариуса примерно одинакова и составит от 1,5% до 5% (чаще не превышает 2,5%). Оплата рассчитывается по довольно сложной схеме и поэтому есть такая большая разбежка.

Совсем незначительные дополнительные расходы связаны с обязательным удостоверением подписей участников сделки в суде.

И 3,6% от стоимости выплачивается агенту по недвижимости. Это стандартная цифра для всех агентств, ее размер ограничивается законом.

Покупателей из стран, не входящих в ЕС ждут дополнительные расходы: разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности, может стоить до 1100евро.

И, наконец, если Ваша недвижимость в Австрии будет продана в течение 10 лет после покупки, разница в цене продажи и покупки облагается подоходным налогом.

Согласно законодательству Австрии, деятельность и процедура создания компаний регулируется Законом о компаниях. Для создания акционерных обществ (Aktiengesellschaft – AG) минимальный уставной капитал составляет 1 млн. австрийских шиллингов. При оплате доли акционеров в капитале любая сумма, превышающая номинальную стоимость акций, должна быть выплачена немедленно. До регистрации акционерного общества выпуск акций производиться не может. Чтобы зарегистрировать акционерное общество, необходимы, по крайней мере, два учредителя. Учредительный договор и Устав должны быть заверены нотариально. Аудит обязателен, если:

1. один из учредителей является членом правления или наблюдательного совета;

2. при регистрации акции переводятся на счет члена правления или наблюдательного совета;

3. член правления или наблюдательного совета дал согласие на предоставление ему особых преимуществ, компенсаций или платежей за подготовку или учреждение акционерного общества;

4. создание акционерного общества предусматривает безналичные вклады или приобретение активов при его формировании.

Любые договоры о приобретении активов на сумму, превышающую одну десятую акционерного капитала, должны утверждаться на общем собрании акционеров. Если в течение первых двух лет после регистрации компании такой контракт расторгается, необходимо сделать соответствующую запись в Регистре компаний.

Организационная структура акционерного общества включает наблюдательный совет, правление, собрание акционеров и аудитора. Наблюдательный совет избирается акционерами и назначает правление на срок, не превышающий пяти лет.

Ежегодные финансовые отчеты утверждаются и правлением, и наблюдательным советом. Они подлежат аудиторской проверке. Каждый пункт отчета должен быть детально обоснован. Малые и средние акционерные общества представляют финансовые отчеты Регистратору, который сообщает об этом в официальном печатном издании.

Акционерному обществу разрешается выпускать как именные акции, так и акции на предъявителя. Акции с несколькими голосами австрийским законом не признаются. Акционерное общество имеет право выпускать акции на право участия в прибыли. В случае продажи акционером своей доли в бизнесе формальной процедуры передачи акций на предъявителя от одной стороны к другой не существует.

Для компании с ограниченной ответственностью (GmbH) минимальный уставной капитал составляет 500 тысяч австрийских шиллингов. Минимум одна четверть разрешенного к выпуску акционерного капитала, но не менее 250 тыс. (даже если капитал компании составляет менее 1 млн.), должна быть выплачена наличными. Акционерный капитал также может быть увеличен за счет безналичных вкладов (в частности, товаров). В этом случае независимый оценщик (аудитор) обязан определить их реальную стоимость. Если в качестве безналичного вклада используется компания, основанная не менее пяти лет назад, а ее настоящий владелец получает долю во вновь созданном обществе с ограниченной ответственностью, аудиторская проверка документов по регистрации компании не проводится.

Устав и Учредительный договор компании заверяются нотариально. Принятая недавно поправка к Закону о компаниях разрешает учреждение обществ с ограниченной ответственностью одному учредителю. Если австрийскую компанию с ограниченной ответственностью учреждает иностранный акционер, валютный контроль не требуется. В компании должен быть хотя бы один директор, который может не быть австрийским гражданином или резидентом. Это правило распространяется и на генерального менеджера.

Компания считается малой в случае, если не превышены два из следующих трех показателей:

1. Общая сумма активов не превышает 37 млн. австрийских шиллингов.

2. Валовой ежегодный доход составляет не более 74 млн. австрийских шиллингов.

3. Среднее число служащих в году составляет не более 50.

Компания считается средней, если не превышен ни один из следующих трех показателей:

1. Общая сумма активов не более 150 млн. австрийских шиллингов.

2. Валовой ежегодный доход составляет не более 300 млн. австрийских шиллингов.

3. Среднее число служащих в году не более 250.

Компания считается крупной, если превышены два из последних трех показателей. Малые и средние компании сдают годовые финансовые отчеты по упрощенной схеме. Компания с ограниченной ответственностью может назначить наблюдательный совет. Она обязана это сделать, если акционерный капитал ее превышает 1 млн. австрийских шиллингов, состав – 50 акционеров, а штат – 300 человек. Холдинговая компания тоже имеет право на мандатный наблюдательный совет, если общий штат дочерних компаний и холдинга превышает 300 человек.

Ежегодные финансовые отчеты средних и крупных компаний, а также тех малых компаний, которые имеют обязательный наблюдательный совет, подлежат предусмотренной законом аудиторской проверке. Финансовые отчеты всех компаний с ограниченной ответственностью поступают в Регистр компаний. Регистратор должен дать объявление в официальной газете о том, что отчеты получены.

Регистр всех компаний, учрежденных в Австрии, находится в компетенции судов первой инстанции (в Вене – Венского торгового суда, в столицах провинций – провинциальных судов, в других местах – районных).